Финансирайте подобрения на дома с освобождаване на собствен капитал
Над една четвърт от над 55-годишните, които отключват парите в домовете си, правят това, за да направят подобрения на дома. *
Със свързания стрес и разходите за преместване, може би не е изненадващо, че собствениците на жилища търсят вместо това да инвестират в сегашния си имот.
Независимо дали мечтаете за нова кухня за забавление или трябва да направите адаптации, за да отговаряте на променящите се нужди по-късно в живота, освобождаването на собствен капитал може да ви помогне да финансирате това.
Сумата, която можете да отключите, зависи от стойността на вашия имот и възрастта на най-младия собственик на жилище, но може да сте в състояние да освободите от минимум £10 000 до 51% от стойността на вашия имот.
Как работи освобождаването на капитал?
Ако сте притежавали дома си от няколко години, стойността на дома ви може да се е увеличила.
Това, съчетано с погасителните вноски по ипотека, които вече сте направили, означава, че може да имате значителна част от капитала, натрупан във вашия дом.
Освобождаването на собствен капитал е начин за достъп до тези пари без данъци.
Можете да изберете как искате да получите достъп до парите, които отключвате, или като еднократна сума, или чрез редовни по-малки вноски.
Освен това, някои планове за освобождаване на собствения капитал не изискват редовно погасяване, така че имате свободата да избирате кога да извършвате плащания.
Ако искате да правите редовни погасителни вноски, това също е опция и може да помогне за намаляване на размера на лихвата, която се натрупва извънреден труд.
Освен това има и планове, които може да ви позволят да извършвате доброволни плащания при определени лимити, но може да се прилагат такси за предсрочно погасяване над определена стойност.
Условие за освобождаване на капитала е първо да изплатите всяка съществуваща ипотека, но след като това бъде изплатено, парите, които освобождавате, са ваши, за да ги харчите с удоволствие, независимо дали става дума за подобрения на дома, нова кола или предоставяне на финансов подарък на близки .
Какви видове планове са налични?
Досега най-популярният тип план е доживотна ипотека, която ви позволява да продължите да притежавате 100% от дома, който обичате.
Съществуват и други типове планове за освобождаване на собствен капитал, които може да са по-подходящи за вашите нужди и е задължително да се консултирате, когато обмисляте освобождаване на собствен капитал.
Освен това, алтернативни опции за набиране на средства, като вземане на заем от любими хора или наемане на квартирант, може да са по-подходящи за вашите нужди.
Специализиран брокер може да обсъди всички налични опции, включително какво въздействие може да има върху размера на вашето имущество с течение на времето, тъй като освобождаването на капитала ще намали това и дали правото ви на настоящи и бъдещи обезщетения, основани на проверка на доходите, може да бъдат засегнати сега или в бъдеще.
Защитете близките си
Ако обмисляте освобождаване на собствен капитал, важно е да обсъдите това със семейството си, тъй като това ще повлияе на размера на наследството, което можете да оставите.
С някои планове за освобождаване на капитал можете да отделите част от бъдещата стойност на вашия имот, за да гарантирате наследство на вашето семейство.
Всички планове, защитени от Equity Release Council (ERC), също имат гаранция за липса на отрицателен капитал, което означава, че имуществото ви никога няма да дължи повече, отколкото струва имуществото ви, когато бъде продадено.
Когато починате или се преместите в дългосрочни грижи, къщата ви се продава и заемът, плюс натрупаната лихва, се изплащат с останалите пари, преминаващи към вашето имущество.
Освобождаването на собствен капитал може да включва план за връщане на жилище или доживотна ипотека, която е обезпечена срещу вашата собственост и ще намали стойността на вашето имущество и ще повлияе на финансирането на дългосрочни грижи.
За да разберете характеристиките и рисковете, поискайте персонализирана илюстрация.
Ние предоставяме първоначални съвети безплатно и без задължения. Само ако вашият случай приключи, ще бъде платена такса за съвет от £1895. Може да се прилагат други такси за кредитор и адвокат.
Age Partnership е търговско наименование на Age Partnership Limited, което е разрешено и регулирано от Органа за финансово поведение. Регистрационен номер на FCA 425432. Компания, регистрирана в Англия и Уелс № 5265969. Регистрационен номер по ДДС 162 9355 92. Регистриран адрес, 2200 Century Way, Thorpe Park, Leeds, LS15 8ZB.
*Данни за клиенти на Age Partnership 2023
